Для получения разрешения на проживание необходимо предоставить следующие документы:
- заявление
- действующие паспорта заявителей
- анкету с титулом собственности или зарегистрированный в Земельном реестре договор купли продажи недвижимости, цена которой от 300.000 €
- справку об отсутствии судимости, выданную в стране проживания
- письменное подтверждение отсутствия намерения работать на Кипре
- документальное подтверждение дохода из-за границы,который должен быть не менее 50.000€ в год на заявителя.
Разрешение на проживание может быть получено также на членов семьи заявителя:
В этом случае минимальный подтвержденный доход инвестора увеличивается на:
15.000 € на супруга
10.000 € каждого несовершеннолетнего ребенка
В заявку можно включить совершеннолетних детей от 18 до 25 лет, не состоящих в браке и находящихся на иждивении заявителя.
Также разрешается включение в заявку ребенка старше 25 лет, но при этом сумма сделки должна быть увеличена еще на 300.000 евро.
Включение родителей заявителя или его супруга в заявку не допускается.
- предоставить медицинскую страховку
- предоставить свидетельство о браке, рождении детей.
Собеседования при подаче документов не требуется. В течение года после одобренного рассмотрения документов необходимо приехать на Кипр для сдачи биометрии и получения документов на проживание.
Заключенный договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в Земельном Реестре в срок, не позднее 6 месяцев с момента заключения договора. Такая регистрация необходима для дальнейшего оформления купленной недвижимости на имя покупателя. Это отвечает требованиям Закона о Реальном исполнении, который защищает интересы покупателя в случае отсутствия у него возможности немедленного оформления приобретенной недвижимости на свое имя после произведенной оплаты.
Далее после окончания строительства объекта Земельным Реестром Кипра осуществляется выдача Титулов собственности, подтверждающих переход права собственности от владельца-застройщика к Вам, как покупателю объекта.
Наши адвокаты оказывают необходимое сопровождение для регистрации документов в Земельном Реестре.
При заключении договора купли продажи объекта недвижимости Покупателем в обязательном порядке оплачивается Гербовый сбор, размер которого составляет 0% на первые 5.000 €; 0.15% на суммы от 5.000 € до 170.000 € и 0,2% на суммы свыше 170.000 €
Сборы за регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, облагающиеся НДС, Земельным Реестром не взимаются.
Налог на недвижимое имущество на Кипре не взимается.
Покупателем недвижимости ежегодно оплачиваются муниципальный налог и коммунальные сборы, которые рассчитываются специальным образом для каждого объекта недвижимости.
Налог на наследство на Кипре отсутствует.
Налог на прирост капитала составляет 20% от прибыли, полученной от продажи объекта недвижимости.
